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德国住房与建筑业忧心忡忡

德国住房与建筑业忧心忡忡 担忧全线萎缩

新冠疫情再加上俄罗斯侵略乌克兰的战争。德国住房与建筑行业一致认为,无论是对委托方还是施工方而言,新建住房成本都将难以估算,最晚到2023年,德国住房建设将全面萎缩。

巴伐利亚州住房产业协会(vdw)会长迈尔(Hans Maier)告知德新社:“有下滑,而且是大幅度”。这和其德北地区的兄弟协会VNW的预测一致:住房建设将萎缩。

乌克兰战争和新冠疫情严重扰乱建筑业供应链。除了已经导致大量施工延期,还有一个更严峻的后果:建筑业崩溃。

据建筑行业协会的估计,至晚到2023年,德国国内住宅建设将大幅下滑。

其主因是材料短缺和大瘟疫导致成本激增。VNW在汉堡的一位发言人告知:“目前,德国北部地区86%的住房合作社和社会福利房建筑公司将新住房建设前景评为糟糕或极遭。因此,它们当中有60%希望延期启动新建筑项目,或者,拿不定主意。”

“每八星期就面临一次大规模涨价”

尽管成本增加,许多住房公司眼下仍忙于施工。位于波鸿(Bochum)的德国最大住房公司Vonovia及其内部房地产开发商Buwog Development也是这样。对此,Buwog总经理魏斯(Eva Weiß )解释说,”因Buwog通常与其分包商商定了固定价格,短期内,价格波动通常不会对我们的新建筑业务或目前提供的公寓价格产生影响。”

然而,从中长期看,前景不乐观。在德国建筑业各主要协会最近公布的一项调查中,90%的公司抱怨价格上涨,抱怨供应瓶颈的企业占80%。调查结果显示,对许多材料建筑材料,供应商目前只报当天价格,或无价可报。

巴伐利亚州建筑协会发言人指出,“这是一种我们从未遇到过的情况。我们手上订单满满,但原材料匮乏。现在是,每8个星期就面对一次大规模涨价”。

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